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過去に経験が無いのでイメージが湧かないです・・・


544f4c29昨日は管理物件オーナーさんが老後に入居したいと検討している分譲系施設について相談を受けました。

自分、高級老人ホームに入所された地主さんの話に関わったことはありましたが、単純に施設に入る系の話しだったので賃貸借的な気楽さがありましたが、今回は購入系の話しとのことで、何だか大変そうなイメージがあります。








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ae5f90b8仕事の上では生活保護をもらいながら独り暮らししている高齢入居者さんを施設に入るようにサポートしたことが何度もあるのですが、「このアパートに住んでいると危険だ」と思って市役所やケアマネージャーさんと連携しての対応でした。


今回は全く逆方向と言うか、かなり贅沢な施設選びの相談となります・・・




クマ　「え〜　分譲型ってマンションを買うって感じですよね？　別の物件で投げ売りみたいな状態のを知ってますから自分のイメージは良くないです」

オーナー　「それがね、資料請求して見学してみたらホテル並みの施設で医療機関とかケアマネージャーとか連携してるし素晴らしかったのよ」

クマ　「なるほど・・・　素晴らしいってことはお高いってことですよね？」

オーナー　「私が気に入ったのは５０００万円しない２LDKのタイプなんだけど、一度クマさんも一緒に見て欲しいの」

クマ　「え〜　凄い金額じゃないですか・・・　最初にお金を払うと毎月の管理費が安くなるって感じですか？」

オーナー　「共用の施設にレストランもあるし、とにかく何も心配なく住める感じで毎月〇〇万円がかかるの」

クマ　「・・・　それって食費も入っての金額ですか？」

オーナー　「いや、食費は別なんだけど私は自炊するから大して食べないし気にする程じゃないと思うの」


何か電話で話を突然振られた感じなので、悪いイメージしか頭に浮かびませんでした。


クマ　「まだ、元気に今の家で暮らせるじゃないですか・・・　　急がなくても良いかと思いますよ」

オーナー　「引越しなんて元気なうちにしか出来ないのよ、とにかくこの物件が一番だと思うから一度じっくり見て欲しいの」

クマ　「今、ホームページでその物件見てますけど、かなりの大型分譲物件ですね・・・　しかも抜け目ないサービス・・・」

オーナー　「でしょ　私この物件買っても大丈夫かしら？」


と、言うお話しでして、問題は購入費用を出した後のランニングコストに耐えられるかと言うことなのでしょう。

賃貸物件のオーナーさんなので家賃収入がありますが、ご所有されている物件はそこそこの築年数ですし、設備故障や空室の問題も出てくることでしょう。


私は何歳まで生きるの？


2241と、質問されているような感じにもなりますが、この物件を購入する意欲は止められない勢いなので一緒になって「これは良い物件です」と言ってもらいたいのかも知れません。


そこら辺、後々後悔するようなことにならないよう淡々とリスクを拾い出して指摘する役割に徹したいと思います。

近日中に打ち合わせしてくる予定となりました。





ホントいろいろなことがある仕事ですね。



ではまた明日


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