「バルコニーの一部がコゲてる」と、管理アパートについて報告があったので見に行ってきました。
バルコニーでタバコ吸ってボヤになってしまったのか？
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風が強くて乾燥している今の時期はホント火災が怖いです。現地へ行くとコゲに見えなくも無かったのですが、これは単純にサイディングがハガレてしまった状態だとわかりました。
火災で無くて良かったのですが、軽いモノでは無いのでケガ人が出なくて良かったのでしょう。駐車場も隣接している物件なので車に直撃と言うことも考えられたかと思うのですが、こちらも無事だったようで何よりです。
そう言えば過去に当社がアパートに取り付けた募集用プレートが強風で落下して新車に直撃したことがありました。
見事に工作物責任を負ってしまい、５０万円くらいの弁償支払があったと記憶していますが、今回は建物本体なので、もし対外的な被害が出ていた場合はオーナーさんの管轄となってしまいます。
修復を提案しようと思い、建物のその他の箇所も確認したところ、平成初期の建物だけあって、ジックリ見るといろいろ見つけてしまうものです。
外壁塗装の時期でもあるので同時に提案しますが、そのことをオーナーさんに報告したら「急に言われても・・・」と、ガッカリされてしまったので最低限の落下防止系の工事だけになるかも知れません。
当社も早くから提案していれば良かったのですが、受け身の対応より計画的なメンテナンスの方が良いと良くわかる出来事でした。
そして夕方は新規で管理受託する予定の戸建て貸家の隣家からの連絡で営業課N課長と出動。
敷地内の物置が強風で倒れている状態でした。
写真は元の位置に戻した後なのですが、今まで物置内に荷物が満載だったのに所有者さんが引越しされて軽くなってしまったことで倒れてしまった状態です。アンカーを敷設するのが一番良いのですが、取り急ぎ倒れないように敷石を強化して、庭にあった重たい石を物置内に入れてきましたよ。
物置が風で転がるとか考えると怖くなりますね・・・
建物の劣化も強風も油断できない大きな話しです・・・
さて、本日は休み前の火曜日です。
が、明日の定休日は１年がかりで対応していた分譲マンションの契約が入り、高齢のオーナーさんを買主側業者へお連れする予定で休みではなくなりました。
まぁ 前向きな用件での出勤なので良かったのでしょう！
ではまた明日
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クマさま。おはようございます。
このところの風の強さはいつもと違いましたよね。街中で看板や、足場を見ると揺れているのが怖かったです。
その中でも、クマさんの物件で怪我人がいなくて良かったです。
明日は出勤なのですね。
頑張ってください！！