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自分の仕事は大きく分けると売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・相続系対応なのですが、昨日の日曜日は店頭が混みあっていたので久しぶりに賃貸物件のご案内をしてきました。

賃貸仲介は案内するだけでなく、契約手続きにも結構な時間を取られるもので営業担当が契約の説明をしていると案内担当がいなくなってしまうと言う現象が起きる感じです。

ホントは営業担当が案内（客付）に専念する方が効率的だと思いますが、いろいろ重なるのは繁忙期くらいなので、このスタイルで長年やっている感じです・・・



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自分的には賃貸物件のご案内が気分転換になるので嫌いではありません。

今の会社に入社した初期の頃は賃貸仲介と賃貸管理の両方を兼務していた時期もあったので、ミックス業務には慣れていると言うか、小規模な会社では普通の話しなのでしょう。


ご案内の方は、４月から就職される息子さんの為にご家族でご来店されて１Ｋ物件を周って無事に申込して頂くことが出来ました。

売買系の仲介と違って成約までの時間が短いのですが、４月からの新生活に間に合わせるとなると大急ぎの手続きとなるのでしょうね。




画像1さて、本日は先月契約した分譲マンションの決済があります。

値下げしてまで売りたくは無いとのご希望だったので時間が掛かってしまいましたが、約１年半の長い仲介活動でした。

決済は当社内で行いますが、売主さんがご高齢なのでご自宅まで送り迎えする感じです。





売買の場合は、売り出してアッと言う間に決まることが必ずしも良いとは言えないと思いますが、需要と供給の問題を上手に吊り合わせての成約が求められるのでしょう。

地域的に人気と不人気がミックスされたエリアでの活動は個別性が際立つものです・・・


結局何事もいろいろな事がミックスされて成り立っているのでしょうね。


さて、本日の埼玉は朝から快晴です。

昨日は雨で寒かったですが、さすがに３月も中旬を過ぎれば暖かくなりそうですね。

花粉症の方は大変みたいでお見舞い申し上げます



ではまた明日


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