「ほんと、大変な案件に付き合って頂いてありがとうございました」と、お礼を言われてしまいましたが、「こちらこそありがとうございました」とお礼の言葉が交差する食事会となりました。
ノンアルコールでしたが、素晴らしい打ち上げ昼食会となりましたよ。
人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので１日１回で良いのでよろしくお願い致します！
・・・
昨日はここ数年でトップクラスの大きな売買取引の決済がありました。
売主さんは自分が２０代の時（平成９年）から出入りしている大地主さんで、当初はおばあちゃん、その後パパさん、そして９年前の相続発生により息子さんへと３代お付き合いが継承されている状態です。
今回の土地は市内でも住環境の良い場所にある広い土地で、セールスが嫌いなパパさん的には「７０歳になったら相続対策するから一緒に考えてよ」と言われていたのに６０代でお亡くなりになられてしまったことで実質的に遊んでいる土地となってしまいました。
ただ、その後の息子さんとの話を検証すると、「相続対策は出来ている」とパパさんが言っていたとのことなので、「相続税が払えなかったら換金する土地」との考えだったのかとも思える感じでした。
何れにしても、人の寿命がわからないのは当然のことだとしても、必ずその日が来るのも当然のことだと自分的には教訓となった出来事であり、効果のある事前対策が出来なかったことを悔んでいました。
また、その後の約１０年間、現在のご当主である息子さんとしては莫大な相続税を延納して払い切る予定でいたのですが、現在３０代後半とは言えご自分の相続時のことを考えると何か対策を取る必要があると考えて、今回の売却を決断。
その資金で税務署への相続税債務を一括返済して、キープした資金で別の所有地で相続対策の為の活動を実行することになった感じです。
ホント今回の土地取引は財務省（国税庁・税務署）さんの抵当権抹消の特殊性、数十年間近隣住民の方が使っていたゴミ置場の使用禁止交渉等、いろいろ苦労した感じでした。売買取引は代金が安くても高くても何かと課題が出てくるものです。
今回の案件では売主さんの土地売却に対する葛藤も強く伝わってきましたので、重たい取引であったと売主さん、買主さんに心より感謝した次第です。
今回はつなぎ融資の絡みで金融機関さんの担当さんとも関係が深まったと言うありがたい状態にもなりました。
ホントご縁に感謝です。
さて、本日の午前中は新築戸建て物件のメーカーさんからの４棟の引渡しに立ち会ってきます。
ではまた明日
←不動産系ブログの最新更新情報です。次のブログへはツバメ君をクリック！
Google AdSense
でも、やっぱり、僕は呑みたい！です。