きのうは営業課N課長と管理課S主任で空室対策提案の依頼があった某アパートの１室に行ってきました。１室と言っても９０�屬�らいある訳ありな部屋なのですが、法令順守の観点から前回と同様の事業所的使い方は出来ないと判断して居住用に改造するか、全ての造作を撤去して物置にするか検討中です。
ChatGPTに想像図を描いてもらうとイイ感じになりますが、現実は老朽化もあるのでかなりパワーが必要。
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立地や用途地域の制約（１種低層住居）、駐車場が１台程度なことを考えると大改造に見合う賃料が見込めないので窓やドアの防犯性を高めて大きな荷物置場と最低限の水回りを設けたリフォームや建て替えの期間だけ短期貸しする物件にしようか、もっとお金を掛けずに割り切った物置物件にしようか検討中です・・・どうなりますかね・・・
次から次へといろいろ課題が出てくるものですが、世の中はゴールデンウィークに入ったそうですね。
自分の勤務先は５月５日と６日を休ませて頂きます。
７日（水）と８日（木）も休みなので４連休取れた感じですが、スタッフの視点では定休日は数えず２連休なだけの評価みたいです・・・
自分はGW休暇に頼まれている資料作成に専念します
さて、本日は夕方から住居確保要配慮者や居住支援法人等、住宅セーフティーネット関連での学習会に参加してきます。
ではまた明日
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クマさま。おはようございます。
用途地域による制限で非居住用賃貸は意外と落とし穴がありますよね。
中高層住居専用地域も意外と曲者だと思っております。