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５０４７２週間くらい前に延床面積２００坪の元社員寮物件に借り手が付きそうだとの話を書いていました。

結構な費用負担割合の交渉を乗り越えて貸主・借主の合意が得られた形です。







これだけでも営業課Ｎ課長のストレスが大きかったと思いますが、合意があって即契約では無く、必要な許認可系の事前打診をしてお役所からも問題無いと言われてからの賃貸借契約及び各種建築系の工事に関する契約を締結する予定でして、これがまたかなり細かい感じになっています。



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苦戦しそうだった理由の一つが、３０年ちょっと前の建築時の設計図書がオーナーさん宅に無かったこと・・・

これが無いと１から図面の書き直しとなりますが、施工した建築会社に保管してあったのでホント助かりました。


クマ　「良かったな〜　あんな広い建物の実測するなんて出来ないから業者さん頼む費用が浮いたね」

N課長　「それがさ、図面があって良かったんだけど各居室とか共用部分の実測数値が必要なんだって」

クマ　「壁芯の数値だから壁の内側からの寸法が欲しいってことか・・・　もしかして測るの？」


これがまた、ある程度の寸法はわかっていますが求められているのは実測値とのことで、貸主・借主との交渉の過程で結構な負担割合交渉を終えた後だったので担当しているＮ課長は「自分で全部測るしかない」と言い出していました。

確かに専門の業者さんに頼むと結構な費用が掛かりますし、ちょうどゴールデンウィークに入ってしまうので、１日も早く契約して工事を開始したいのに遅れを取ってしまいます・・・


５０４８基本的に、広い共用部分があること以外は２７部屋ある居室部分は全く同じ面積なので建物の構造柱の出っ張りがある部屋と無い部屋での違い確認程度です。
と、文字で書くと簡単なのですが、苦労して全部測ってきました。

このデータを借主さんに送って役所に打診かける予定です。






５０４５クマ　「この建物さ、俺が持ってるドローンの練習場所にピッタリなんだよな」

N課長　「そうなの？　天窓とか雨漏りしてないか確認できるかな？」

クマ　「貸し出す前にチャレンジしてみるかな・・・」






851afa2b自分の持っているドローンは、ゴーグルを使って一人称視点で操縦する室内でも大丈夫なタイプなので賃貸前の様子を撮影しておくとか良い感じだと思っています。

が・・・

しばらく触ってもいないので操縦の仕方を忘れてしまいました






それはそれでもったいない話しなので、ちょっと隙を見て賃貸する前に飛ばして撮影する日を作りたいを思います。

実現しましたら報告させて頂きますね。



ではまた明日


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