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昨日、当社の管理しているマンションの入居者さん（２０代男性）より「不審者の訪問を受けて怖い目にあった」との報告がありました。

当社のスタッフが話を聞くと、「アンケートに協力して欲しい」とインターホン越しに言われて軽い気持ちでオートロックを開けて玄関前まで入れたところ、ドアを開けて話がしたいと言ってきたそうです。


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この物件、オートロック＋モニターフォンの単身者用賃貸マンションなのですが、モニターに写っていた相手は自称２４歳の男性で首から身分証明書を下げていて怪しい人には思えなかったとのこと。

油断してドアを開けてしまったのでしょう。

「この部屋に住んで何年になるか？」等の無難な質問をしていたそうなのですが、玄関ドアが閉まらないように靴を挟んで来たことで、「帰ってくれ！」と伝えたところ「そんな言い方ないでしょ！」と反論されて口論となったそうです。

頭にきて靴を手で押したところ「暴力を振るわれた！」と不審者側に更に逆切れされたとのこと。

しばらく口論した後にドアを閉めても玄関前に居る様子だったので警察に通報する前に管理会社に連絡したとのこと・・・

当社のスタッフより、「すぐに１１０番するように」と伝えて、電話が切れて１時間くらいして再度入居者さんから電話があり、自分が対応しました。

クマ　「お話し聞きましたよ、大変でしたね」

入居者　「怖かったです。　警察の方が来てくれて話を伝えました」

クマ　「そうですか・・・　実は過去に別の物件で謎のセールスが横行した時期があって、その時の内容と同じ感じなんです」


この不審者案件、１０年前のブログ記事に載ったのが最初で直近では去年も発生しました。

いずれも
・単身用物件
・身に覚えの無い突然の訪問
・お話が聞きたいとアンケート的な質問をしてくる
・拒むと「なんですかその態度は！」と逆切れする
・警察が来た際も民事不介入的な論法で退去させることしかできなかった
・物を売る訳でも無く何が目的なのか不明

と、言う特徴があります。


７２８６入居者　「防犯カメラの映像で不審者の顔が写ってないですかね？」

クマ　「確認してみますよ、警察に言われた感じですか？」

入居者　「いえ、パトロール強化しますって言われましたが事件として捜査する感じでは無かったです」






カメラの録画内容に関して捜査に協力しようと思っていますが、犯罪の事実の点で現場を押さえていることが必要と言われることは想像つきます。

あまり具体的に言うのは良くないので言いませんが・・・


７２８７そんな感じでしたので、エントランスに警告文書を掲示してきました。

せっかくオートロックの仕組みがあるのにセールスを建物内部に入れてしまうのは失敗でしたので、今後は入れないようにとのことと、迷惑行為があった場合は不退去罪や強要と言った刑事事件になるので即１１０番通報をするようにとの内容です。




いったいこのアンケートを装った不審者の目的は何なのか？


自分は過去の案件での内容から「逆切れ」が共通点と思っていまして、「逆切れして気が弱い相手に何か買わせるとかするためのデータ収集をしている」のではないかと想像しています。

ちなみに
チャッピーとジェミニに不審者の目的についてデータを入れて意見を聞いたところ

（Ｃｈａｔ　ＧＰＴ）
不審者の目的は、以下のいずれか、または複数の可能性があります。

１．悪質なセールスや勧誘：アンケートを装って契約を迫る。

２．個人情報の収集：一人暮らしかどうかなどを調べている。

３．犯罪の下見：押し入り・窃盗などの準備行動。

４．因縁をつけて金銭を要求する詐欺：トラブルを起こして被害者を装う。

いずれも悪質・危険な目的であるため、警戒が必要です。

（グーグル　Ｇｅｍｉｎｉ）
不審者の目的は、大きく分けて以下の4つが考えられます。

１．強盗・窃盗：一人暮らしの住戸を狙い、侵入の機会をうかがっている可能性があります。ドアを閉めさせないなどの行動は、まさにその実行を試みたものと考えられます。

２．詐欺：アンケートや不動産会社を装い、個人情報を聞き出したり、別の犯罪に利用したりしようとするケースです。

３．悪質なセールス・押し買い：強引な営業で不要な商品やサービスを売りつけたり、安価に買い取ろうとしたりする可能性があります。

４．嫌がらせ・いたずら：可能性は低いものの、特定の人物や管理会社への嫌がらせ、あるいは悪質ないたずらが目的の場合もあります。


そんな感じでした。

目的不明だとしても入居者さんに対する強烈な迷惑行為であり、その都度警察や管理会社も出動して対応することで時間的損害を与えられている訳です。

刑事事件として摘発される日がくることを望みます。






ではまた明日


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