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きのうの午前中はテナント物件のオーナーさん宅へ図面探しに行って来ました。

８２５３図面や権利証が無いとの話しから始まった場合、今までの経験から行くと本当に無いって場合が半分くらいあるので、結構な時間が掛かるだろうと思っていましたが、これがまた見事に準備して頂いた書類の中にあったことで用件は１分で終了。

その後は４０分ほどの雑談タイムとなった感じです。





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元々は大手の建築メーカーさんで建築して管理されていた物件のうち２棟を当社にお任せ頂いた感じですが、ご主人様が亡くなって以降に大手の建築メーカーさんでアパートを建替えすることになったとのこと。

ご主人様は大手の建築メーカーさんの再建築系を促す提案に不満があったとの認識でしたが、奥様は建築メーカーさんの提案を選択されてアパートの建替えを決意されました。

そこら辺、最終的な選択をされるのは所有者である奥様ですので、自分の方は今更何も言えず物件の完成と円満経営を祈るばかりです・・・


８２５２帰りがけに再建築予定地を見て来たのですが、既にアパートの取り壊しが完了して近日中に地鎮祭が行われる段階とのこと。

大手の建築メーカーさんは、お付き合いの長さだけでなく、頻繁に顔出しをして接点を持ち提案を続ける熱心さがあります。




その頻繁さや支出費用の高さが亡くなったご主人様には不満だった訳ですが、それをカバーする提案が自分に出来なかった＆相続発生以降の熱心さで劣っていたと言うことが反省点です。


今後は当社に任せて頂いている物件に関しての活用提案を頑張らせて頂きます！



さて、本日は午後から横浜で行われるシャーメゾンショップ神奈川支部様のセミナーで語らせて頂きます。

こちらは賃貸管理業務でのカスハラ対応や重たい系のイメトレ物語と言った感じですが、２時間モノなので濃い話が出来ると思います。

ご参加の皆様、よろしくお願い致します！



ではまた明日


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