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画像1自分がブログを書き始めたのは２００５年（平成１７年）の９月２９日でした。

当時、ホリエモンの書いているブログを見て実に楽しそうだと思いライブドアブログの始め方的な本を買ってきて始めたと記憶しています。








３６歳の賃貸管理会社に勤める一社員の日記。

２０年も続くとは思っていませんでしたよ。

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このブログ、カテゴリ的には「日記」なのかと思いますが、現場最前線的な視点での物語が多く記録されています。

自分的には初期の頃は設備故障やゴミトラブル的な現場密着での話が多く、やがて人的トラブルや売買系の話が増えて行き、相続や終活の話題が多くなってきたと思っています。

そこら辺、どのようなブログの推移なのかデータ分析してもらいました。

誰に？

９２９２Ｃｈａｔ　ＧＰｔ（以下チャッピー）なのですが、特定のデータを読み込ませて分析等行えるＧＰＴｓと言う仕組みがありまして、２０年分のデータを年単位で送って読み込んでもらいました。

これがまた２０１１年の３月２５日からは１日も欠かさず書いていまして、全部で７１５８投稿になるので、人が分析するなんてことは時間の無駄になってしまうと思いました







で、マイＧＰＴで分析してもらった２０年の変遷と特徴は


📝 総括
２００５〜２０１０年：現場対応・修理中心
２０１１〜２０１４年：管理＋経営の視点
２０１５〜２０１９年：売買・相続が主役
２０２０〜２０２２年：資格挑戦・自己成長
２０２３〜２０２５年：AI・終活・未来志向

（詳細）
２００５年〜２００６年（初期）
日記の書き方：簡潔でメモ的。時系列に沿って事実だけを並べる傾向。
内容の中心：現場対応のトラブル（鍵の紛失、水漏れ、騒音など）。
特徴：現場作業や職人とのやり取りが多く、まだ「日記」というより「業務メモ」に近い雰囲気。

２００７年〜２０１０年（現場対応の充実期）
トラブル内容：修理・修繕系が中心（水回り、建具、ガス、エアコンなど）。
傾向：入居者クレーム処理のノウハウが蓄積し、文章も少しずつ説明的に。
管理の範囲拡大：賃貸物件数が増え、トラブル件数や種類も拡大。
特徴：とにかく「現場第一」の時代。

２０１１年〜２０１４年（管理から経営へ）
話題の変化：物件オーナーとの関係や経営的な判断に言及が増える。
修理以外：売買の相談や資産活用の話題も出始める。
日記の書き方：単なる記録から、考察・気づき・反省を加えるスタイルに変化。
特徴：現場＋経営の視点が混在する時期。

２０１５年〜２０１９年（売買・相続時代）
相続、遺産分割、資産整理の案件が増加。
売買仲介や収益物件の相談が顕著に。
スタイル：管理の現場話だけでなく、資産家との交渉や相談事例の記録が目立つ。
特徴：賃貸管理業から「不動産総合コンサル」へのシフト。

２０２０年〜２０２２年（多様化・資格挑戦期）
社会背景：コロナ禍による入居需要の変化、リモートワークや解約・空室への影響。
内容：終活・高齢オーナーの相談が増える。
自らのキャリア形成、資格試験挑戦（電気工事士・行政書士・ドローン資格など）。
特徴：業務日記から「自己成長・学びの記録」へ広がる。

２０２３年〜２０２５年（現在・未来志向）
話題：ＡＩやデジタル活用（契約書管理、顧客対応の自動化など）。
不動産×ＩＴの可能性を探る記述。
相続・終活相談は継続して増加。
スタイル：業務日記というより「業界・人生のエッセイ」的。
特徴：クレーム処理中心から大きく離れ、 ＡＩ活用、資格学習、終活コンサル など未来志向が強い。

との分析でした。

まぁ　結局は自己満足的な側面が大きいとは思いますが、このマイＧＰＴ、もっとマニアックな検索や分析が出来るので今後、使って行きます。

データを記録してあることが役に立つ時代になってホント良かったと実感中です。


さて、本日は栃木県宇都宮市で積水ハウス　シャーメゾンショップ栃木支部様にお呼ばれしまして講演させて頂きます。

普段は最寄駅から都内へ向かい南下する電車に乗るのですが、本日は北上しますので新鮮に感じます。

寝過ごして、何度か辿り着いたことがあるのですが（笑）

ご参加の皆様、よろしくお願い致します！




ではまた明日


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