昨日は朝から頼まれている資料作成に専念する為に事務所へ移動。自宅から３ｋｍ離れているので普段は車移動ですが、夜に都内で飲み会があるので歩いてみました。
３０分ちょっとの距離ですが、子供が小さかった時に遊んだ公園とか懐かしい景色が楽しめましたよ。
ほんと、地方は車社会なので運動しようと思わないと１日に１０００歩も歩かない状態になるものです。
逆に都会にお勤めの方だと電車通勤だとしても結構な距離を歩いている感じかと思いますので健康的かも知れませんね。
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資料作成の方は原状回復系のセミナーを行いたいとのリクエストがあり、来月の開催に間に合うように作成中です。
原状回復は賃貸管理の実務として大昔から課題の一つなのですが、自分自身は現場体験での話を語る事があったとしても、それだけで９０分とか作った事が無かったと言う感じでした。
「原状回復のセミナーですか？ 笑える話にならないですよ・・・」
と、昨年１０月にお話しを頂いた際はマニアックで楽しめない気がすると伝えたのですが、２月まで時間があるので何とかなると思って作成に取り掛かり昨日で９割の完成。
多分、本日の専念次第では無事に完成出来ることでしょう。
自分自身、その昔は１日に１５件の解約立会をしたとかを経て１０年くらい前まで結構な件数解約立会をしてきましたし、立ち合いに絡んでは様々な物語を経験しています。←写真は黄金の茶室です・・・
当時はストレスが溜まって面倒な仕事だと思っていましたが、立ち合いの際の理屈建てだけでなく「絶対に遅刻をしない」と言った心理テクニックも学べたものです。
もっとも国交省さんがガイドラインを出してからは大きなトラブルは減ったと感じています。ガイドラインは法律ではありませんが、裁判事例等を参考にして無難な対応であるラインを明確化してくれています。
本当に争いになった際は個別に裁判所で判断してもらうとして、そうならないように活用するべきお手本とも言えるのでしょう。
今回は、そのガイドラインを自分なりにわかりやすく解説した資料を１から作っているところです。
と、言うことで本日も残り１０％の完成を目指して資料作成に専念する予定です。
そして、原状回復ネタが終わったら「騒音トラブル対応ネタ」のセミナーも４月開催で依頼が来ています。
騒音関係は、以前より多数語らせて頂いていますが、良い機会なので原状回復ネタを１から作ったように完全な新作を作り上げて、そのまま書籍第３弾で使えるようにするつもりです。
と、言うことでしばらくは宿題を頑張ります！
ではまた明日
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業界にいるのもあって、３�腺械以�で歩くなんてさすがてす。