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きのうは売買関係の準備で市役所に行ってきました。

依頼者さんが所有されている未登記の建物について表示登記から始めようとのことになりまして、その建物を確かに所有している証明として固定資産税の納税証明を３年分欲しいと土地家屋調査士さんに言われました。

固定資産税に関しては未登記でもしっかり市役所が建物の状況を把握しているので連動していれば良いのですが、管轄が違うのでしょうね。



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不動産の登記は、地番や構造、面積などを表題部に記載する表示登記を終えた後に司法書士さんに権利登記をしてもらう流れとなり、通常は建物を新築した際にセットで行います。

しかしながら銀行融資を組まないで現金購入された方などは建物が未登記と言う状態になっていることがたまにありまして、偶然にも２つの案件で未登記の登記依頼をする感じになっています。

必要書類のうち住民票と納税証明はコンビニの端末からマイナンバーカードを利用して取得可能です。

ほんと、便利になったものですが、今回の建物所有者さんは遠方に引越してしまい住民票も移転している状態です。

電話でコンビニでの書類取得方法を説明したのですが、高齢の所有者さんには難易度が高いとのことで、自分宛てに委任状を送ってもらい市役所で取得してきました。


03075昔から思っていますが、役所系の受付はプライバシーの配慮が無いです。

市民課とか納税系の窓口では隣の人の話が丸聞こえですし、隣にある福祉系部署からは結構深い話が聞こえてしまうと言う感じですので、なんともオープン過ぎる感覚に驚くものです。




まぁ ここら辺は物理的にも予算的にも個室対応など出来ないのでしょうから仕方が無いのかも知れません・・・


市役所で用事を済ませて車に乗り込んだところで、別件でトラブっている当事者からの電話が携帯にありました。

詳しくは書きませんが、結構な責められ具合だったので自分的にもいろいろ主張させて頂いた感じでちょっと大きな声だったかもしれません。

これがまた、車のスピーカーホンでの会話で静かな市役所の駐車場。

音が漏れていたかも知れません。

以後、気をつけないといけない発見でした・・・



さて、今朝は朝の４時半に自宅のインターホンが鳴りました。

自分、眠りが浅いタイプなので何だろうと思いモニター確認したところ、車が移動していく様子が確認できました。

何だろう？

03071録画機能があるので確認したところ配達員のような人が写っていました。

さすがに朝の４時半に配達なんて無いと思いますが、荷物のようなモノを持っていましたのでポストを確認しましたが不在票も無し。

実に不気味な感じです・・・






届け物だったら答えがわかることでしょうけど、朝からクイズを出されたようで早く答えが知りたいものです。


と、言うことでいつもよりブログを早い時間に書き終わることができたのが早起きの効能ですね。



ではまた明日


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