きのうは終活サポートに関わることになった陶芸家の奥様（７０代）の別宅へ行ってきました。
陶芸教室の生徒さんが寛げる場所として工房とは別に喫茶店のようなお洒落な雰囲気の平屋の建物があるのですが、これがまた新築後１０年経過していますが未登記のままでした。
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未登記建物ってのは地主さん系でたまにあるのですが、融資を使わずに建築すると抵当権の話が無いので登記もしていない何てことになるのでしょう。
で、今回はお元気なうちに面倒なことをやっておこうとの話で、まずは土地家屋調査士さんに建物の表示登記を委託したのでした。
委託した土地家屋調査士さんは、自分が２０年以上お付き合いさせて頂いた地主さんの娘さんでして、数年前に開業されて今ではかなり忙しくされているとのことです。
今回は図面や評価証明の受け渡しと委任状の作成なのでお一人でいらっしゃると思っていたのですが、妹さんも一緒に助手として２人でいらっしゃいました。
依頼主の奥さんから事前に「何人で来る？」と聞かれていたので、もしかするといつも出してくれるケーキの数が足りなくなると思い、確認するとその通りだったので調査士事務所の２人にケーキを出してもらいました。
それでも、自分にはイチゴをのせたプリンとお菓子を用意してくれたので、いつもながら恐縮します。調査士事務所の２人は普段はドキドキしながら境界立ち合いを行っているとのことで、「仕事していて今まで一番の嬉しい出来事だ」と想定外のおもてなしに大喜びされていました。
今回は建築確認済証や検査済証、設計図書など一式揃っていたので、室内と敷地と建物の関係が図面の通りか確認する感じで作業完了。ほんと、芸術家のセンスってのは素晴らしいもので、調査士さんもベタ褒めな状態でした。
出してくれたケーキにしても奥様が自分で作られた陶器を使っているだけでなく、お庭で咲いている花をさりげなく添えていたりと、いろいろ賞を取ってきた陶芸家の先生の感覚だけでなく素晴らしい人格者でもあるのだと良くわかるものです。そんな感じで楽しいひと時をすごさせて頂きましたよ。
この案件は表示登記の後に保存登記を司法書士先生にお願いする予定ですが、調査士さんのご主人が司法書士先生と言う連携の良さで助かります。
自分はその後で公正証書遺言の作成サポートをしますが、連携できる長年のご縁に感謝です。
さて、今朝の埼玉は珍しく雪が降っています。
そろそろ冬タイヤを履き換えようかと思っていましたが、換えなくて正解だったのでしょう。
早く暖かくなって欲しいものですね。
ではまた明日
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クマさま。おはようございます。図々しく、２回戦で失礼します。
ここ数年、不動産の登記は厳しくなって、というより今までがゆるゆる過ぎたんだけど、新しい現場に入る前によくよく調べてから実行するようになったので、あと労働時間の規制もあって、工期がパッチンパッチンになりがちです。