相続登記をしないで数十年経った後に売買することになりバタバタする。
そう言う系で苦労したことが何度かありましたが、やはり放置していると血縁者が増えて登場人物が増えると言う感じがパズルみたく感じるものです。
相続登記が義務化されたので良くなって行くのかも知れませんが、固定資産税も掛かっていない原野商法で買った山林とか使い道が無い不動産に関しては誰も承継したくないので放置されてしまうことも多いのでしょうね。
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あと、自分が担当している地主さん系でなぜか多いのが建物の未登記。
大きなお屋敷でも未登記ってのはなぜなのか？
もちろん、登記していなくても新築時に市役所が確認に入り、以後しっかり固定資産税が掛かっている訳ですので、違法なことをしている訳ではありません。
登記費用を節約したってのが理由なのかも知れませんが、銀行借り入れをしないで現金で家を建てるお金持ちの人だから出来ることなのかも知れませんね。
と、言うことでそのようなお屋敷を売却することになると、土地家屋調査士さんに頼んで建物の表示登記を行い、その後司法書士さんに頼んで保存登記を行います。
けっこう日数と費用が掛かる感じですので新築時にやっておけば良かったのでは無いかと思ってしまうものですが、家を建てた時には売却するなど考えてもいなかったのでしょう。
深い物語があるものですが、書けなくてスミマセン・・・
昨晩は、加盟している団体の委員会の後に懇親会へも参加しました。
同業の社長さん達のお話しはホントいろいろ学びがあったり面白かったりで刺激を受けてきた感じです。これがまた、自分はお酒を飲まずにいようと思ったのですが飲みだしてしまい、ビール・ハイボール・赤ワイン・白ワインと結構なアルコール摂取をしてしまいました。
電車で寝過ごさないで帰れて良かったです。
と、言うことで何だか脳が浮いている気がしますが、本日もいろいろありますので頑張ります！
ではまた明日
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