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原状回復をきちんとして下さい。

建物を使っていれば誰が使っても経年変化や自然損耗があるもので、その点は考慮するのが今時の常識なのでしょう。


06023２０年前に取り付けた戸建住宅の表札をどう取れば良いのか借主さんに聞かれたのでＡＩに聞いた答えをプリントして渡してきましたが、確かに表札は取れました。

跡が残ってしまうのは仕方が無いのか塗装までして復旧させるべきなのか・・・

これもＡＩ ４社で比較して答えが貸主寄り、借主寄りと別れている感じです。







06024とりあえずゴム状に固まっていた接着部分までは剥がれました。
次に使う方には同じ場所に表札を付けて頂くと言うことで勘弁して頂きたいところです。

ただ、いろいろあった案件なので、こう言うのが次の物語の切っ掛けになったりしないことを祈ります・・・







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今よりも取決めが適当だった時代に賃貸した入居期間の長い戸建物件が当社でも複数残っています。

戸建貸家に関してはアパートやマンションの１室と違い建物面積も広く、敷地に関しても植栽含めて揉めやすい感じになるものです。

そのような揉め事を多数経験してきたことで今現在の契約書にはしっかりと取決めが追加されて新たな契約に関してはトラブル予防の精度が上がっている感じです。

逆を言えば、古い契約は懐かしい適当さを引きずっていて昔ながらの変な揉め方をする地雷が埋まっているようなものなのです・・・


何れにしても取決めがハッキリしていない話に関してはガイドラインをベースに話し合いをして、納得か妥協して頂くか、調停や訴訟で判断してもらうしか無いのでしょう。


と、珍しく自分が案件を担当したのでブログネタにしてしまいましたが、管理スタッフは日々業務として行っているのだから相当に鍛えられていることでしょうね。

この案件、担当した理由はこんな話の為では無く、もっと奥深い理由ですので、そのうち書かせて頂きます。





さて本日は台風の影響で午後からお天気が悪くなるとのこと。

夕方には長年いろいろあった案件での明け渡し完了の場に立ち会ってくる予定ですが、まだ借主さんが残置物撤去を頑張っている状態なのが心配なところです。


どうなりますかね・・・



ではまた明日


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