ほんと毎日のように案件対応があるもので、落ち着かない日々が続いています。
一昔前はこんな感じでは無かった。
大きな話から小さな話まで様々なのですが、そう言う仕事なのでしょうね。
定休日は仕事を忘れるとか、一昔前は線引き出来たと思いますがそうも行かなくなってしまったのは充実しているのか心の余裕が無くなっているのか・・・
人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。
更新の励みになりますので１日１回で良いのでよろしくお願い致します！
昨日は管理物件のオーナーさん（７０代女性）が来社されての打ち合わせがありました。
数年前に関わっていた相続系の複雑な案件について３ケ月前に再度質問が来て説明して納得されていたはずが、同じような感じの話が再再発。
ここら辺、相続税の納税に関しては税理士先生、諸々の争いに関しては弁護士先生が対応してくれていたので今更な感じなのですが、それぞれの先生方の対応が終わってからも残っている精算について、相続前に収益物件全てを管理していて今も管理している当社が頼る相手として適任なのでしょう。
オーナーさんも全てを専門家に任せられると良かったのですが、代表口座を管理していたこともあり、ご自分しか把握していないことを伝えられない感じの宿題が残った感じです。
自分の方は当時のデータを持っていますが、相続人の人数が多かったり遺産分割が確定するまでの期間が長かったことで、管理会社を通さない固定資産税や火災保険、電気代、ＣＡＴＶ代等々、細かい金額の積み重ねと、争いが激しくなってから分割前の遺産共有状態にあった際の振込口座変更等、単純で無い感じです。
そこら辺をわかりやすくまとめて説明したのが３ヶ月前の打ち合わせだったのですが、３ヶ月経って自分も「なんでしたっけ？」と忘れてしまう感じになっていました。
クマ 「こないだのでダメだったんですか？」
オーナー 「ダメじゃないのよ、クマさんが表計算ソフトで作ってくれたのを私がワードでまとめたの見て欲しいの」
クマ 「え・・・ エクセルのデータの方が相続人ごとに色も付けてあるからわかりやすいですよね？」
オーナー 「私もそう思うけど、管理会社通して無い項目を追加するのにエクセル使えないからワードにしたのよ」
この案件、他の相続人さんの物件も未だに当社で管理させて頂いているので当社が集金して振込んだデータ以外はトラブル防止の為に集計を断っていました。他の相続人（管理物件オーナー）から見ると一方の主張に肩入れしていると思われてしまうのを予防する対応ですが考え過ぎかも知れませんね。
これがまた見事に表から文字に直した感じで自分的には難易度の高い文面に見えてしまいます・・・
オーナー 「これで計算が合ってるか見て欲しいのよ」
と、言われて電卓で計算すること５分。
クマ 「自分の表とは３円のズレなので大丈夫ですよ」
オーナー 「この３円のズレって無くせないのかしら？」
クマ 「単純に割り切れない数字が小数点で表示されているのを切り捨てると１円単位で調整が出るので、その処理を代表の方が１円多くするとかしかないんですよ」
オーナー 「そう言うのが良く無いのよね・・・ 」
クマ 「１００円を３人で割ったらピッタリいかないって話の大きいバージョンですので、切り捨てとか四捨五入なんかで統一した計算方法なら良いんじゃないですか」
と、この話しは以前もした記憶がありますが、いろいろ拘る気持ちの表れなのでしょう・・・
ホントは当社で全部計算してあげた方が早く終わるとも思ってしまいますが、ここら辺の線引きも必要だと、様々な経験から学んでいますので申し訳ないですが、対応頂いてます。
と、言うことで本日も頑張ります！
ではまた明日
←不動産系ブログの最新更新情報です。次のブログへはツバメ君をクリック！
Google AdSense
図面やってると、そんなのザラにあって、コンマ以下の部材って切り上げ切り下げがバラバラですから現場合わせするんですけど、小さな違いが積み重なると、結果とんでもない違いになっちゃって、仕方なく設計図にない曲線にしてはみますが、そこに負荷かかって壊れやすくなっちゃってます。