ここ数か月、保証会社から「訴訟するので貸主さんから書類にサインしてもらって返送して欲しい」との依頼が増えています。
低賃料の単身用物件に多い感じですが踏み倒すとか逃げるとかやってしまう入居者が一定数いる感じです。
自分のブログ、一昔前は滞納ネタが多かったのですが、最近は保証会社さんの利用を徹底していますので直接の対応が少なくなり滞納対応の業務が少なくなっていました。
が、保証会社さんから見たら今でも滞納は多いと言う感じなのでしょうね。
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それでも、たまに保証会社に加入していなかった時代の借主さんが滞納をすると通常の集金業務の範囲で督促することがあります。
「お家賃が入金されていませんよ」と言う確認レベルから「今月も入っていないんですけど」と言う長期化しそうな予感の対応になり、３か月も溜めてしまったら別の次元での対応となるのです。
先日はそのようになってしまった自社物件の借主さんの対応で裁判所へ行って来ました。当社が貸主なので、やろうと思えば本人訴訟も出来るのですが、内容証明を送っても何とも思わなくなってしまったようなのでまずは支払督促を申し立てた感じです。
しばらく様子見する期間のあとに続きが出来ると思います。
正常化することを心より望んでいますが、やむを得ない結末になれば明け渡しをして頂くまでストレスの溜まる日々が続くことでしょう。
どうなりますかね・・・
さて本日は中古戸建ての売買決済で千葉県の市原市まで行ってきます。
朝早く出発するので急いでブログ書いた感じですが、これから片道２時間半ほど電車に乗って移動です。
その移動時間のうち、２時間はグリーン車がある電車なのでパソコン持ち込んで資料作成に専念しようと思っています。
車移動には無いメリットですね。
と、言うことでこれから出発します！
ではまた明日
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そりゃ増えるでしょ？これだけ物価高で、実感ない好景気といわれてれば、目に見えてますって。僕は母方の祖母に言われた言葉が突き刺さってて、鳥だって巣作るんだから少なくとも衣食住の確保はまず初めにしなきゃダメって、５０もとっくに過ぎましたけど守ってます。