なんか今週末からシルバーウィークと言うことで、暦通りの会社やお役所は５連休になるそうですね。
ゴールデンウィーク並みの休みが突然現れた気がします・・・
敬老の日が９月の第３月曜日で固定されていて日付が固定されていない秋分の日が水曜日になると挟まれた火曜日が国民の休日になるそうで・・・
多分、かなりの一般常識かと思いますが、祝祭日関係無い単純な水木休みで働いているので気にしていませんでした。
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昨日はゴールデンウィークの頃に引き受けた中古戸建売買の決済がありました。
売主さんは相続で取得されて住む予定が無いので売却を決定。まずは相続登記からスタートしたのですが、ゴミ置場を近隣１５世帯の共有地としている物件で、どなたか１５件の中で売買した人がいたようでゴミ置場の登記待ちで登記完了に時間が掛かったと言う経験をしました。
売買での所有権移転だけでなく相続登記をしてもこの１５世帯での共有の土地の登記が順番待ちになってしまうのですね・・・
そんなことがあって、スタートが遅れてシルバーウィーク直前の決済完了となりました。
決済は、買主の不動産会社さんで行われて自分より２０歳年上のベテランの司法書士先生が対応。一通り書類確認が終わったので先生が買主の担当さんへ実行ＯＫと伝えて雑談タイム開始。
結構お話し好きな先生で、シルバーウィークや今どきの休み過ぎ問題について熱く語られて楽しかったです。
「それにしても実行の連絡遅いですね？」
今回は雑談王の当社Ｎ部長も一緒だったので、売主さんとガンダムネタで盛り上がっていたのですが、２０分くらいして店長さんに再確認したところ・・・
「先生から銀行に連絡して頂いたのでは無いのですか？」
何か、司法書士先生は買主さんの本社の経理に担当さんが連絡して振込実行されると思っていて、買主さんは司法書士さんが銀行に連絡すると思っていたそうです。
まぁ こんなこともあると言う感じで更に追加の雑談タイム。
楽しい話をしてくれる先生で良かったです。
結構時間が掛かった決済になりましたが、無事に終了してホント良かったですよ。
さて、本日は商業ビルの賃貸借で定期借家契約を公正証書で行うために貸主・借主さんと一緒に公証役場へ行ってきます。
こちらも大変な混雑具合で６月に草案作成に着手して、いろいろ組み立てに時間が掛かった後に順番待ちしてやっと立会日が来た感じでして３ヶ月掛かりました。
これがまた、本日がビルの２階と３階の立会で、明日水曜日が１階の立会となり２日で３件の対応となっています。
１１年前には事業用定期借地の契約を公正証書にしたことがありましたが、その時は司法書士先生に草案作成を頼んで自分は見学者的に立ち会っていました。
今回は自分が草案作成の当事者になっているのでドキドキです・・・
ではまた明日
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クマさま。おはようございます。
激しい感じしますね。