賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

雑談

辛い事は忘れるようになってる?

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今が一番辛い?

過去にも結構辛い思いをする案件があったと思うけど忘れちゃったのでは?

と、「難しい内容」+「思い通りにならない相手」+「期日に追われている」

そんな状態になっているN部長が毎日のように「生きた心地がしない」とボヤいています。

「この案件が過去最大に凄いって言うなら過去最大に鍛えられてるってことだから」


と、言って励ましていますが、恐らくはこの案件が解決して数年経てば辛かったことも思い出となっていることでしょう。



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02111ここら辺、山登りでも登っている最中は「なんでこんなに辛いんだろう」と思うもので、難しい山になる程、「もうこんな思いはしたくない」何て感じます。
自分は富士山に関して「二度と登らない」と思う程辛い思い出になっていますが、撮影した写真を見ていると「また登りたい」と思ったりするものです。

辛いことは3年くらいで忘れてしまうものなのでしょうか・・・





先日の衆議院選挙以降、日経平均株価が月曜火曜の2日間で3396円もの爆上がりをして昨日の終値が5万7650円。

2011年の東日本大震災の頃には1万円を切っていたと記憶していますので、凄い成長です。


平均株価なので銘柄によって差はある訳ですが、ここまで急騰するってのは日本経済に対する強い期待とある程度の実体と言うことなので大変良いことなのかと思います。


が、振り返ってみると今から20年前の自分のブログでは株式投資で過去最大の損失が確定した日のことを書いていました。

いわゆるライブドアショックでの連続1週間のストップ安モード。

自分は当時36歳で株取引2年目くらいでした。
前年中のITバブルで調子に乗って、年が明けた頃にはホリエモンに惚れ込んでライブドア系企業の新規上場や買収された会社を中心にフルで投資。

500万円ちょっと損しました。

株式投資なんて二度とやらないと誓ったのですが、辛い記憶は忘れるように出来ているのでしょう・・・

バブル的な状態は調子に乗った頃が一番危ない。

それがいつなのか?

読めた試しが無いってのが悲しいところです・・・


まぁ 儲かる人がいてくれると景気が良くなるはずなので、株でも不動産でも儲かったら泡と消える前に楽しいことに使って世の中の経済を回して欲しいものです。




本日も仕事頑張りましょう!





ではまた明日


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どうしちゃったの?

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きのうは朝からJR線宇都宮線が架線の断線で運休しました。

通勤途中の車から変な位置に電車が停まっていると言う感じで気がついたのですが、当社の社員の通勤にも影響が出て結局のところ17時間に渡って運転を見合わせたそうで大混乱でしたよ。




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02102日中もやたらと見かけないバスが会社の前に停まっていると思いましたが、代行輸送バスでした。

観光バスだといろいろな種類を見ますが、路線バスのタイプは普段見ているバスと違う配色ってだけで新鮮な感じです。

何台も路駐待機して駅前通りが狭くなっていましたが・・・







それにしても、ここ最近JRさんの大規模な輸送障害が多発しているってのが不思議です。

自分の場合は車が中心の仕事なのですが、都内へ行ったり地方へ行く際は必ず電車移動になります。


今回のように代替輸送とか対応してくれるとしても、すぐに出来る訳では無いのでしょうから移動する際は時間に余裕を持たないとダメだと実感します・・・

ほんと何があるかわからないものですね。



さて本日は朝一番で打ち合わせがあります。

あまり経験したことが無い種類の打ち合わせなのですが、そう言う経験が貴重な経験となるのでしょう。

大切な打ち合わせは当然ですが、様々な案件において遅刻をしないことは基本であり重要な話しでもあります。

交通機関の遅延なら仕方ないと言ってもらえるかも知れませんが、気まずくなるのは間違いない。


時間にも心にも余裕を持ちたいものですね。



と、いう事で本日も頑張ります!


ではまた明日


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乗り切る?

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今朝、出社してノートPCの電源を入れたところ、バッテリーが0%になっていました。

前日に何かした訳でも無く電源が外れていたのかと思い確認しましたが異常無し。

そしてパソコンの起動に3分くらいかかると言う遅すぎる状態。

そう言えば20年前くらいのパソコンは起動するのに3分くらい掛かっていたとか思い出しましたよ。




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そして立ち上がってからは金縛り状態にあっているようにノロノロモード・・・


本日のうちの近所はマイナス6℃の気温だったので影響しているのか?


再起動を何度か繰り返しましたが直らず30分格闘。


自分の場合、PCの故障イコール仕事が出来ない状態ですし、ブログの更新をするのもスマホでやることになります。

結局のところ電源は入るけど、いつまで経っても0%から動かなかったバッテリーの充電系統が怪しいと感じて電源接続の端子をグリグリしたら瞬間的に充電100%に戻ってパソコンが回復しました。

不思議な直り方でしたが、助かりました。

こう言う変な現象があった際にどうやって直ったかと言う記録が大切だと思っていますので今後の為にブログに残しておきます。




昨晩はマイナス6℃と言うことで、またしても管理しているマンションで受水槽のポンプ故障が発生して断水してしまいました。

02091緊急連絡受付業者さんからの通報で管理課スタッフが出動してポンプの操作盤でリセットして直ったそうですが、多分ポンプが凍えてしまったのでしょう。

先月の下旬に保温を強化したそうですが更に強化した方が良いのか機械的に問題があるのか検証するそうです。

深夜の対応、ありがとうございました。







昨晩、20時から衆議院選挙の開票速報を見ていましたが、何とも歴史的な1日となったようですね。

株価が上がることで儲かる人には良い部分があるとしても物価も上がり住宅ローンの金利も上がるってのがセットだと微妙な感じになってしまいますね・・・

そこら辺、経済だけでは無くいろいろ上手に乗り切って頂けることを期待します。



ではまた明日


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天気予報当たりましたね・・・

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02081埼玉でも雪が積もるかもしれないと天気予報で言われていたのですが、なぜか「大丈夫だろう」と思ってしまうのがいつものパターン。

自分の勘より天気予報の方が当たる・・・

なんか想像以上に降っちゃっている状態です。






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車に積もった雪を下ろすのに時間が掛かってしまい、やっと出社して会社の前の雪をどかしました。

N部長と作業しながら気がついたのですが、前日に融雪剤を撒いていたお店の前は見事に積もっていません。

今度から融雪剤買っておこうと結構な時間作業をして思いましたよ。


02083せっかく除雪をしても更に雪が大きくなってきていまして、何度か作業しないとダメなのだと思います。

今からホームセンターに融雪剤を買いに行ってみますが売り切れているような気もしますね・・・


ちょっと雪が積もっただけで混乱するってのが痛いところです。






と、言うことで本日のブログはこの程度にして行動開始です!






ではまた明日


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あやちゃん先生と対談させて頂きました。


株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 勤務
令和5年4月 代表取締役就任
(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士
二等無人航空機操縦士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com