また「思ってます」で終わる？

７月１日となり、朝から月初めのお参りに行ってきました。

現在は夏越えの祓（なごしのはらえ）が行われる期間とのことで、「茅の輪（ちのわ）くぐり」のアトラクションが設置されていました。

月に一度のお参りで、徐々に変化する風景を撮影していますが、特に珍しい時期であるのでしょうね。

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年の初めである１月１日だけでなく、毎月１日と言うのは新しいことを始めるのにキリが良い日です。

いつから始めたと言う際に明確になるのと、「これから頑張ろう」と前向きな気分になれる日だったりします。

節目と言うのか、適当に始めるより心が引き締まるような不思議な感覚になる日でもあるのでしょうね。






と、言うことで自分、キリの良い７月１日から１か月くらいかけて資格試験にチャレンジしようと思い立ちました。

実は去年の９月下旬に受験しようと決めた試験があったのですが、以後忙しくなって「無かったことにしていた」感じで投げ出していた一等無人航空機操縦士の学科試験だけ受けようと思います。

学科の方は年間を通して受験できるCBT方式なので、なるべく７月の前半に頭に詰め込んで中旬以降に隙を見て受験しようかと思ってます。


「思っています」で終わるかも知れませんが、今後いろいろと忙しくなりそうなので、今を大切に頑張ってみます！



ではまた明日

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質問あります？

きのうは、東京建物不動産販売賃貸営業部様の社内研修で講師をさせて頂きました。

２０２３年に、午前中３時間午後３時間を２日間実施させて頂いたことがあり、自分のセミナーの中ではかなり濃い内容の話ができる研修だと思います。

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大会社の賃貸管理チームの皆様ですので、自分などの話を聞かなくても問題無く対応されると思っていますが、これがまた会社の大小関係無く、現場最前線で対応するのは人対人な訳で、分業化が出来ていると言っても直面する出来事への悩みは共通なのかと思います。








今回は、３時間＋質疑応答３０分の研修でした。

自分、基本的に９０分くらいまでのセミナーは立って行いますが、ここ最近は話し終えるとかなり体力消耗していると感じるので昨日は座って語らせて頂きました。

山登りで３時間かけて頂上へ行く方が断然疲れるはずなのに、その場から動かず話をするだけで同じように疲れるってのはどんな仕組みなのか不思議に思います。


楽しいのが質疑応答の時間です。

大きなセミナー会場なんかでは「質問ある人は挙手して下さい」となって第１号で質問するのは勇気がいるものなのでしょう。

が、今回は身内ばかりの研修ですので、３０分ビッシリと質問が続きました。


研修の中で死亡案件対応の話があったのですが、ものすごい状態になった時にしていくマスクの話し等々、良く考えたら自分のブログに物語や写真が多く残っていますので、ブログを投影して解説しても良かったと思います。











幽霊が怖く無いのですか？

そんな話題にもなりましたが、自分その点に関しては対オバケ力を鍛えていますと話しました。


オバケを見ようと思って、恐山の宿坊に泊まったり高野山の２ｋｍに渡るお墓の道を夜中に歩いたりしましたが、オバケはいないと言うのが今のところの自分の結論です。

結局のところオバケがいたとしても元は生きていた人なのでしょうから大切なのは人対人の問題なのでしょう。








賃貸管理の仕事だけでなく、生きてい行く上で全てに共通だと思うのですが、どんなに時代が変化してITやAIが進化しても心や感情の問題に関しては最後まで付きまとうものなのでしょう。

仕事に関連させれば「感情労働」と言う分野があることを認識することが大切なのです。



と、話のまとめが全てブログのリンクで出来てしまうと言うのも自分の積み上げた見える経験値です。

自分のブログはスマホモードで無いパソコン版に限りますがブログ内のキーワード検索機能がありますので、ご活用下さい。


いろいろ考えさせられる１日となりましたことに感謝です。

研修にご参加頂いた皆様、呼んで頂いた皆様、ありがとうございました！



さて、本日は定休日です。

最近、メガネの度数が合わなくなってきた感じがするのでメガネ屋さんに行って新しいメガネを購入してこようと思ってます。

その昔は、コンタクトにしていたこともありましたが、遠近両用のメガネとコンタクトはどちらが優秀なのか等、いろいろ聞いてきます。


ではまた明日

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居住支援法人に興味持ってます。

先日（１０日）、都内で開催された住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律（住宅セーフティネット法）等の一部を改正する法律等についての関係事業者向け説明会（長い・・・）に参加してきました。

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自分自身、高齢入居者の対応や、住宅確保要配慮者についての案件に賃貸管理や仲介活動での点で多数関わって来ましたので、仕事の一部でもある訳です。

また、居住支援法人と言う要配慮者に特化した仕組みに関しても大変興味を持っています。

今回の説明会は国土交通省さんと厚生労働省さんの共催と言うことで、法律の叩き台を作っているお役人さんからの配布資料の説明と質疑応答と言う感じでした。

これがまた、パワポの資料で１４５スライドと言う大変濃い大作です。

また、一緒に様式集（案）まで添付されている充実ぶり。






自分自身は賃貸管理の現場経験しかない賃貸管理業や不動産業の目線でしたが、物件の稼働率を上げると言う話しだけでなく要配慮者向けに住宅を改造するサポート住宅への改造補助や空き家対策との連携、その他死後事務委任、安否確認系の仕事にも繋がる分野として、研究してみようと思っています。

今年の１０月から改正された法律が施行予定なので、自分のところでも何か出来ることをしたいと思っておりますよ。


と、今の段階では「これから勉強します」としか言えませんが、多分現在は社会福祉系のお仕事の方が多い分野な感じを受けています。

ちょっと勉強させて頂き、少人数でも活動できるような分野であれば、派生事業として頑張ってみようと思っています。


昨晩は奥さんと三男と一緒に車で４０分くらいの栃木県佐野市のアウトレットに行ってきました。
水曜日＆雨模様＆午後８時で閉店なので人が少なかったのですが、午後７時の段階で消しゴムマジック不要とは寂しいものです。

大型のショッピングセンターは観光地の様に人を寄せる力がありますので観光資源の無いエリアでは期待の星なのでしょう。






頑張って欲しいものですね。




自分も頑張ります・・・



ではまた明日

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学ぶことの大切さ

昨日のブログで関東は梅雨入りしていないと書いていましたが、今朝気象庁のHPを見たら東海地方まで梅雨入りしていました。

ブログを書いている朝の段階だと６月９日発表分となっているので、昨晩から雨が降っている埼玉は今日にも梅雨入りするような感じなのでしょうね。

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梅雨入りとなると山に行けない・・・

まぁ　山が閉鎖されている訳では無いので雨でも登れますが、足元滑るし景色も見えないしレインウェア着て暑いってのは嫌なものです。

去年、雨が降っているのを承知で山登りしたことがありましたが、その時は霧程度なら平気と思って登り始めて山頂付近では風が強くなって霧なのに大雨みたいな状態になることを思い知りました。

想像すればわかるような事も、経験しないと本気にしないような段階だったのでしょう。






そんな感じで、雨の日には登らないと言うことが理解できるようになりました。　

そう考えると梅雨明けしてからが本格的なシーズンになるのでしょう。

まぁ　やらないといけないことがあるので遊んでばかりいられる感じじゃ無いのですがね・・・





さて、本日は午前中に都内へ移動して　改正住宅セーフティネット法等に関する説明会に参加してきます。

「改正住宅セーフティネット法」の成立により今年１０月１日より施行される法律の中身について勉強してきます。









自分自身、高齢の方の部屋探し、入居中対応、退去対応等々苦労しているだけでなく、いわゆる住居確保要配慮者と呼ばれる人達を対応したりお断りせざるを得ない現実の中にいます。

出たとこ勝負で受け身での対応だったことについて、いろいろ整備されて来た状態ですので、まずは何がどのように変わって行くのかから勉強させて頂きます。

そして、午後からは日本賃貸住宅管理協会さんの会員総会＆３０周年記念祝賀会に参加させて頂く予定です。


濃い１日になることでしょう・・・



ではまた明日

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