賃貸管理クレーム日記

2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。 賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。 人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。 日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。

新しい仕事

やりたかったこと・・・

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本日は2月26日です。

昭和11年(1936年)に二・二六事件があった日だと歴史の授業で勉強したかと思いますが、自分は参加された方から直接お話を聞かせて頂いたと言う貴重な経験をしています。




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022263すごく親しい大家さんでした。

大正4年(1915年)生まれで令和元年(2019年)に103歳でお亡くなりになられて、亡くなる直前まで様々なお話しを聞かせて頂きました。
特に、二・二六事件のお話しに関しては、毎年その時期になると会社まで来て話をしてくれる感じで自分も素朴な疑問とか質問して特に印象に残っています。






配属された部隊で上官の命令に従って作戦に参加したら反乱軍になってしまった・・・

組織のルールを守ったけど、その後は厳しすぎる戦地に送られて、生存率7%の南太平洋の島で終戦を迎えた以降も4か月の捕虜生活。


「人に歴史あり」なんて感じで誰にでも物語があるものですが、ホント歴史の教科書に出て来る物語を直接当事者から聞けたと言うのは貴重な経験だったのでしょう。

02261人の物語を聞き取ってまとめる事で後世に残す
その分野を実験的に関わって熱中していた時期があった・・・

「不動産の仕事よりもやり甲斐を感じる」なんて言うと仕事が辛くなるので、相続とかエンディングノート関係の仕事とかミックスして隙があったら関わろうと軌道修正しながら今に至っている感じです。






ふと、今日の日付で思い出したのですが、貴重な経験に感謝です。


今は与えられた課題と問題解決に専念する時期で、目の前のことを乗り越えるので精一杯な状態ですので、たまにブログで書いて忘れないようにしておきます。



ではまた明日


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刺激が多すぎる・・・

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ここ最近カルチャーショックな出来事に遭遇する事が多くなりました…

別の世界に足を踏み入れたと言うか入り込んでしまったのでしょう。

と、言うことで昨日はIT会社の打ち合わせの一環で都内の某所にある大きな会社の社長さんを訪問してきました。


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12185「こんな巨大なテレビモニター見た事ないです・・・」

「これがまたエレベータに入らないから大変だったんですよ」


会社の中にセミナールームがあるとの事で見学させて頂きましたが、床から天井ギリギリまでの高さのテレビモニターが3台もあるなんて・・・






上には上がいるとかレベルが違うなんて表現してきましたが、1週間単位で更にハイレベルな経営者の方と知り合いになってる感じです。

仕事の違いがあるとしても、根気よく続ける力とか頭の中で考えていることを実現する力何てのが桁違いな感じで自分自身の無力さを思い知る機会となっています。

「面倒なことにチャンスがあるんですよ」との言葉に築き上げた財産も努力の積み重ねでもあると良くわかりました。



PXL_20251217_110423196~2何だか自分の力の無さと言うかレベルの低さを思い知ると言う刺激的な経験。

人生の変わり目なのかも知れません。

居酒屋に入ってもお酒を飲まずウーロン茶で話が盛り上がると言うのは自分的には珍しいことです。









PXL_20251217_130809576~2帰りは珍しく浅草駅から東武線の特急に乗って帰りました。

けっこうな昔に酔っぱらって寝過ごして群馬県に入る直前でビジネスホテルに泊まったことを思い出しましたよ。

今回はお酒飲まなかったので寝過ごさなかったです。







さて本日は朝から弁護士先生と打合せの為にオーナーさんと長距離ドライブしてきます。

出発前に大急ぎでブログが書きあがって良かったです。




ではまた明日


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レベルの違いが良くわかります・・・

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12122「秋葉原のヨドバシカメラのMac売り場に18時で」

と、いう集合場所になるのが不動産業界の人とは違うのでしょう。

昨日の夜は現在関わっているAI系のシステム開発の打ち合わせで都内のIT会社を訪問してきました。






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システム開発とか自分には別次元の世界・・・

今回は、いつものメンバーが「上には上がいる」と言うことで難しい部分の組み立てを頼み込んでいるIT会社の社長さんを訪問。



12123会話している言葉がわからないからと質問したら終わらなくなる感じでしたので自分が担当していること以外は眺めている感じでした

それでも、どのような過程を経て仕組みが作られて行くのか勉強になっていますし、「何をしたいか」の部分はこちら側の考えや意気込みが重要なのでしょう。






普段大手企業相手に大きな仕事をされている現役バリバリの社長さんですので、頭の回転と言うか話を拾い上げて整理して結論を出すことが速い。

自分の頭との出来の違いを感心しながら思い知った打ち合わせでした。



1212418時30分くらいから3時間ビッシリと打合せをしたあとは食事会。

自分、最近飲み会が続いているのと、終電に乗り遅れたく無いのでノンアルで乾杯。

今回のメンバー1人はドローンのプロパイロットの仕事もしています。





自分も含めてドローンが趣味と言う共通点があることで盛り上がり、さらに山登りが趣味とのこと。

ここまで共通の趣味があるなんて珍しいと言う感じで更に盛り上がりました。

ただ、今回のIT会社の社長さんは冬山にも行くとのこと。

ちょっと雪があっただけでビビッている自分とは趣味の世界でもレベル違いな感じです。


ほんと刺激的な1日でしたよ。

ご縁に感謝です。





ではまた明日


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上には上が・・・

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きのう(4日)は午前10時から18時まで都内でビッシリと打合せをしていました。

ホントお昼ごはんの時間以外は話が止まらない感じでしたので熱意と集中力は普通の状態では無いのでしょう。

「AI系の仕組み」+「賃貸管理実務」= 作品1  

みたいな段階なのですが、これがまた奥深く、更に派生する流れも多く出ると予想される発展的なビジネス。

法人を立ち上げてスタートしていますが、詳しい事は来年にはご報告出来ると思います。



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12054午前中から午後に掛けての打ち合わせは、IT系の会社が会場でした。
自分自身は賃貸管理実務の担当な訳ですが、IT系の技術者さんがいないと何も進まない状態です。

なので、詳しい人と組んで対応していますが、その詳しい人も更に詳しい人を頼りにしていて、更にその人も詳しい人を頼りにしている状態。






自分自身、IT系の専門家の人を見ると住んでいる世界が違うくらいに見える訳ですが、「このレベルはあの人しかできない」とか、「上には上がいる」と言う別格なステージの人が出て来る感じです。

良くわからない世界を見ている状態は刺激的ですね。



12057賃貸管理実務では司法書士のあやちゃん先生が自分と一緒に動いている状態なので、けっこう深い感じになっています。

日常良く発生する問題を更に深掘りしたり難題を探す的な段階に入って自分自身も勉強になっている感じですよ。








来週の木曜日には、ラスボス的なIT会社の凄腕社長と会って打ち合わせして来る予定ですが、この年齢になって世界が広がっている状態を体験できることに感謝です。



さて、本日は休み明けの金曜日。

いろいろミックスで仕事している感じですので漏れが無いように集中しようと思います。



ではまた明日


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あやちゃん先生と対談させて頂きました。
株式会社シー・エフ・ネッツ
不動産投資のCFネッツ
Profile
クマ
不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。
その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。
平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。
平成18年12月1日〜平成19年5月31日まで株式会社月極倶楽部に勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。
平成19年6月1日〜8月31日まで。
オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。
平成19年9月1日よりシーエフネッツ本店勤務
プロパティマネジメント事業部元マネージャー
平成21年12月1日より埼玉県久喜市シーエフネッツ加盟店ベルデホーム株式会社 勤務
令和5年4月 代表取締役就任
(保有資格)
特定行政書士 
全米不動産管理協会認定
CPM(不動産経営管理士)
マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者試験合格(未更新)
上級相続支援コンサルタント
相続対策専門士
2級FP技能士・AFP
第四級アマチュア無線技士
第三級陸上特殊無線技士
第二種電気工事士
二等無人航空機操縦士

IREM JAPAN 会員
日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員

本名:熊切伸英


取材履歴
(平成20年11月)
フジテレビ カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。
(平成21年2月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に「クレーム担当者密着」で約13分出演
(平成21年4月)
テレビ朝日 「スーパーモーニング」に上下階騒音トラブルのインタビュー出演
(平成21年5月)
テレビ朝日 「スーパーJチャンネル」「薄型テレビ購入者密着取材」で約5分間出演
(平成22年2月)
日本テレビ 「NEWSリアルタイム」「クレーム担当者密着」で約15分間出演

出版関係

平成22年4月から平成23年3月まで「月刊満室経営新聞」連載
平成22年10月「助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
平成23年5月より平成24年5月まで「週刊住宅」連載
平成30年2月「帰ってきた 助けてクマさん!賃貸トラブル即応マニュアル」出版
連絡先
kumakiri324@gmail.com