広いですねぇ

先日、テナント物件の解約連絡がありました。

敷地が４６０坪、建物１５０坪の平屋で当社の管理している物件では大きな建物。

結構な賃料でもありますので管理をしている当社としても解約は痛いところです。

ですが、今回退去される借主さんの入居時に雨漏りの大規模修繕と内外装をメンテナンスして頂いたことで、次のお客様にも安心して貸せる状態になっているのがありがたいことです。

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しばらく前からお店の稼働が無いと心配していましたが、閉鎖を判断されたとのこと。

どんな商売も良い時と悪い時があるのでしょうから、今回の撤退での更なるご発展をお祈り致します。


写真は今回退去されたテナントさんに貸し出す前の状態ですが、ここからいろいろ手を入れて頂いているので、キレイな状態になっていることでしょう。

元々がドラックストアでの店舗設計だったのでワンフロア＋控室とトイレ部分で、天井高が３ｍくらいあります。








・・・



そう言う空間を見ると飛ばしたくなります。

自分のドローン、結構室内空間でも安定して飛べるので練習場としては実に魅力的。

まぁ ３ｍ程度しか高さが無いのでその範囲内ですが。










３か月以内に解約明け渡しがありますので、その後オーナーさんに了解もらって建物内の撮影と点検を兼ねて飛ばさせて頂こうと思います。


今のところ趣味的な感覚が強いドローンですが、空撮や点検等仕事に出来れば良いと考えていますので、練習が一番なのでしょう。

もっと天井高があれば本格的な練習場として時間貸しとか出来そうですが、現在の募集賃料を考えると全く採算が合いません。


テナントのオーナーさんに「電気もトイレも使わないので１時間１０００円で貸して」とかお願いして次の入居が決まるまでの間、プライベートな練習場にしてみたいところです。



まぁ　このままだと当社も管理料が入らないので真面目に頑張ります！



ではまた明日

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近所の目・・・

きのうの午前中、自宅の庭からドローンを飛ばそうと準備していたのですが、隣の田んぼで地主さんがトラクターで作業していたので遠慮して飛行延期。

１２時頃にトラクターでの作業が止まって地主さんがいなくなったことを見計らって飛ばしてみました。

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一応、航空法上の許可を取って飛行通告していても、隣近所の方へ飛行通告している訳ではありません。

静かな住宅街のお昼時、ドローンのモーター音は結構響くものです。

前回はコントローラの録画ボタンを間違えて押して録画がハンパになってしまったようなので今回は気をつけよう。







と、思いながら離陸。

築２１年目の我が家の外壁には細かいクラックが結構あるとわかるものです。

うちの近所、隣の田んぼ以外は住宅に囲まれているので他人様の家が写らないように切り取っています。











屋根の上まで飛ばしたところ、またしても録画が勝手に終了。
特に何も操作していないのに何でだろ？

不思議に思って再度チャレンジしたところ、モニター上に「ＳＤカードの書き込み速度が遅延している」との警告が出た直後に終了していると判明。







撮影の解像度を上げた状態で読み書きのスピード性能が基準に達していないSDカードを使うとこうなってしまうと良くわかりました・・・


そんなこともあったのと、近くの家で布団叩きが始まったことで何となく気まずくなって飛行終了。

近所の目と言うのが思っている以上に気になるものです・・・


今回は自分の練習のための飛行なので隣近所に説明等していませんが、今後住宅街で外壁や屋根点検なんてやる時には隣近所に向けた挨拶文書を出すとか配慮しての飛行が必要だと良くわかりましたよ。



と、言うことでドローンの方は営業課Ｎ課長と室内撮影について実証実験してみるのと、屋外の経験を増やすために暇になったら高くまで飛ばせる練習場に行こうと思っています。

が、５月と６月は仕事上の課題、頼まれている宿題が多くて余裕が無さそうな状態です。

隙がある時にチャレンジして報告させて頂きますね。



さて、本日も定休日なのですが、宿題に専念する日にしています。

自分の場合、追いつめられて来ているってのがヤル気が出る元なのですが、ちょっと油断するとパンクする元でもあるので丸一日頑張ってみます。


ではまた明日

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復活？

自分の中で去年ブームになっていたのに他のことが忙しくて中断していたのがドローンです。

「広い建物の中で飛ばしたら楽しそうだ」と思ってＧＷ休暇中に建物内で飛ばして以降、見事に気持ちが復活しまして昨日は営業課Ｎ課長と一緒に建物の外壁や屋根の撮影をしてきました。

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自分の所有している機体はゴーグルに映し出される映像を見ながら飛ばすタイプでGPSを捕捉しない室内でも安定的に飛行出来る感じです。

プロペラガードも本体と一体化しているので多少、壁に当たっても傷がつかないと言うのが安心できます。

逆に軽いので風がある屋外では空撮専用機よりは素人の自分には不安定に感じます。
風の無い日に飛ばすのが良いのでしょうね。

まずはＮ課長に操縦方法を説明するために会社の中で試験飛行。

GPS無しでも安定してホバリング出来るのとカメラの性能も悪く無いので高い位置からの室内写真や設備不良個所の撮影なんかでも使えそうです。







動画を編集するのが面倒なので静止画の切り抜きですみません。
こんな感じで目標に近づいて撮影するとか結構いい感じで出来るものです。

一通り操作方法を教えて撮影現場へ






今回はゴーグルに映し出されるのと同じ映像をiPadに転送して一緒に見てもらう感じにしました。

ちなみに建物内は誰が操縦しようと自由ですが、屋外は例え自分の所有地であってもＤＩＤ地区（人口集中）とかＤＩＤ地区以外でも第三者の人や物から３０ｍの範囲での飛行が禁止されていて航空局への許可申請と飛行通告が必要となります。







なので、今回の屋外飛行は許可・承諾を受けた自分が行っています。

市街地は外壁や屋上点検でも許可と通告が必要なので、ちょっと敷居が高いですが、それ以上に見学したがる人が寄って来るとか、違法なことをしていると通報する人とかもいるので、短時間で終わらせる方が良いのかと思いました。





初の本格的な点検飛行だったのですが、コントローラにある動画撮影ボタンをカメラの角度調整と間違えて押してしまったようで録画が途中で切れてました・・・

それでも思ったより撮影出来ています。

自信があればもっと寄れるのに・・・




天気予報では風速２ｍ程度だったのに３０ｍくらいの高さになると強風警告が出て揺れが激しくなった感じでしたので更に上空は怖くて行けませんでした。

まぁ ３０ｍはビルの１０階と同じくらいですので１００ｍ何て飛ばそうとも思いません・・・




空撮が終わってからは、建物内での飛行を楽しんでもらいました。

かなり離れた場所からでも電波が届く感じで風呂場とかトイレとか延床２００坪の建物内部を１周した感じで楽しめました。








自分はドローンに付いていった感じですが、室内であれば初めての操縦でもちょっと練習すれば問題無く飛ばせる感じです。

これはＧＰＳに頼らないポジショニングセンサーの効果なのでしょうね。








今後は、外壁塗装や屋上防水の提案とかに活用しようと思っていますので更に練習を積む必要があります。

と、言うことで本日は自宅で飛行通告してあるので練習しようと思います。


少し前には「自分には趣味が無い」とボヤいていた自分ですが、作れたのかも知れません。

趣味があると仕事にメリハリをつけてメンタルを正常に保つことが出来そうな気がしますので、この２つの趣味を楽しみたいと思います。


ではまた明日

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楽しい・・・

昨日のブログで広い建物の中でドローンを飛ばしたくなったと書いていました。

自分の持っているドローンは室内での飛行に向いているタイプなので２階建てなのに延床２００坪と言う飛ばしがいがある建物は実にそそるものがあります。






月内に物件の賃貸借契約が予定されたことで動画での記録を残すと言うことも意味のあることだろう・・・

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自分、思い立つと結構行動が早いタイプなので今朝ちょっと早起きして物件へ行ってきました。

ドローンは室内での飛行に向いているタイプで実のところ自宅でしか飛ばしたことがありません・・・









まずやってみたかったのはトップライト（天窓）の雨漏り確認。

ドローンの操縦を久しぶりにしたのでコントローラーの操作以前に電源の入れ方とかカメラの設定とか全部忘れていまして飛び立つまでに時間が掛かりました。








今回、動画で撮影をしてみたのですが、これがまた結構良く撮れるものです。

空撮用のドローンだと全方向に衝突防止センサーが付いていてカメラの望遠機能で対象物に近寄る感じですが、このドローンは対象物にぶつかるまで近寄ることが出来るので結構神経使います。



３か所あるトップライト（天窓）は過去に雨漏りした形跡がありましたが、数年前に修理した以降は漏れていないと確認出来ました。

なんか、これだけでもドキドキして疲れました・・・







仕事的なミッションが終わってからは自由時間。

長い廊下を飛んだあとは２階にいながらゴーグルからの映像を頼りに階段を下って１階の探検をして２階へ戻ってきました。

かなり電波が届く感じで建物の一番遠い場所でも映像が途切れることなかったです。







動画でブログに載せられると良いのですが、編集とか時間が掛かるので今回は静止画でスミマセン。

ゴーグルに映し出される映像のど真ん中を進めば良い感じですが、後ほど通った場所を確認したら５０ｃｍ程度の幅でも通り抜けていましたよ。








撮影した動画を見直してみたとこころ、人が歩いて撮影している感覚なので珍しい動画ではありませんでした。

まぁ　自分的には楽しかったので満足しましたよ。


今度、Ｎ課長と一緒に更に必要な個所の撮影に行ったついでに実際に飛ばしている様子を動画撮影してみたいと思います！



さて、本日５日（月）より８日（木）までGW休暇となりました。


自分は４日間で終わらせるべき宿題が溜まっているので既に別宅の作業部屋に移動していましてPCでの資料作成に専念する予定です。




ではまた明日

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